如期而至，11月，滨海新房成交排名出来了！
从签约量来看，上榜的楼盘成交差距并不大。
其中，有一半的楼盘都签约了20多套。
而滨海的销冠盘也仅卖了53套。
一句话，滨海各大楼盘表现平平。
01
从排名来看，海港花园签约的239套房源，是非市场化签约。
11月，博屿海才是滨海的销冠盘，签约了53套。
这也是全滨海仅有的签约破50套的楼盘。
能够稳住销量，全凭持续有新特惠。
在售的高层82、86平米，总价都59万起。
相比之前，门槛总价又降了。
除此，生态城的启宸湾、和溪园也上榜了，分别签约了35和25套。
其中，启宸湾于11月底才首开入市。
启宸湾效果图
作为生态城北部片区配置最高的楼盘，全架空设计，有奢阔大门和会所，部分户型还有外跨的大露台。
启宸湾实景图
而且首开之前已经亮相实景示范区。
关键是价格也不贵。
在售的洋房96、108平米，均价1-1.1万/平米；
洋房120平米，均价1.3万/平米，有大露台。
是刚需置业能买得起的新产品。
生态城起步区的和溪园，也靠价格拉销量。
目前，该项目小户型已基本售罄。
小高层97平米、高层101平米，总价145万左右。
洋房121平米，总价175-200万。
据销售口径，剩余不到200套了。
02
另外，需要关注的是，格调浅羽花园销量大涨，签约了41套，排名第2位。
至于原因就是，该项目进一步明确了入学政策。
据销售口径，如果现在买房，孩子明年小学、初中正式入学，可以安排到泰达岳阳道学校和天津市耀华中学滨城学校。
不过，仅限于开发区和外地户口。
格调浅羽花园效果图
目前，该项目价格比较稳定，在售在售小高层89、99、122、136平米，均价1.9-2万/平米。
主打泰达岳阳道学校学片标签的金融街滨海融御，也上榜了。
签约22套，排名第7位。
目前，该项目仅有超高层在售。
92平米总价130-150万，120平米总价200-220万。
据销售口径，大概还有100多套房子。
03
从排名来看，塘沽表现也很突出，多达三盘上榜了。
销量最高的滨湾万科城，签约40套，排名第3位。
这个项目从10月就开始准备年终冲刺了。
一直有高性价比的特惠房。
目前，除了雍湖园高层90平米特惠69万起，盛湖园的小高层也有新特惠了。
97平米总价94万起，105平米总价104万起。
特惠单价降到了1万/平米以内！
中国铁建滨海云帆，签约了22套，排名第8位。
今年年终冲刺，该项目也放出了不小特惠。
目前，小高层，78平米总价90-100万，89平米总价100-115万；
洋房，103平米总价155-165万，124平米总价190-245万。
开售二期的万科东庐，签约了21套，排名第9位。
目前，在售洋房106、122、137平米，均价1.6-1.7万/平米。
相比一期，虽然价格更合适了，但销量却成绩平平。
与之同为竞品的蓝城海潮月华，首月签约量也不高。
仅以29套排名第5位。
该项目是一个低密的改善社区，还有四代宅产品。
洋房最小户型106平米，总价160万起！
另外，空港的远洋潮起东方，尾盘签约了19套。
目前，该项目已全部售罄。
04
按正常来说，11月，作为年终冲刺的重要月度，各大楼盘的销量会有多所提升。
然而，从目前来看，滨海各大楼盘热度并不高。
即便是入市的纯新盘，销量都不太理想。
大概率今年年终冲刺，滨海楼市不会有太大的波澜了！
永信证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
